Eladó családi ház Érd, 235 000 000 Ft, 189 négyzetméter

A kétgenerációs családi házat 2020-ban, CSAK minőségi anyagok felhasználásával, saját részre építették! A ház falazata Porotherm 30-as tégla, 15 cm-es Austrotherm Grafitszigetelés (északi oldalon 20 cm). Monolit betonfödém, Terrán antracit tetőcserép. Külső, 8 légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászáró, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászáró MDF, bejárati ajtók több ponton záródó, acél biztonsági. A fűtést és a meleg vízellátást (forróvíztároló) HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM biztosítja, de lehetőség van WOLF gázkazánnal is fűteni. A NAPELEM az egész ház elektromos áram ellátásáról gondoskodik. A hő leadás padlófűtés és központi, mennyezeti hűtés-fűtés által történik, így nyáron is kellemes hőmérséklet tartható a házban. Alternatív fűtésként Wolf gázkazánt szerelek be. Az egész házban, nagyon szép kerámia burkolat található. A konyha a tavalyi évben készült el, gépesített, beépített konyhabútorral, konyhaszigettel, beépített világítással. A fedett, nagy teraszt az északi oldalra építették, így a nagy melegben kellemes kint tartózkodást biztosít. Idén a teraszra, beépített grill konyhát építettek. A garázs az ingatlan közepén helyezkedik el a két lakást szétválasztva. A garázsból közvetlen bejárat nyílik mind a két lakrészbe. A kert szépen karbantartott, Csepicső öntözőrendszerrel ellátva. A kaputól a házig Viacolor térkő lett lerakva. KIVÁLÓ KÜLSŐ-BELSŐ MINŐSÉG Energetika besorolás: AA+ Központi porszívó Kamera rendszer, riasztó, elektromos zár belépő kóddal Kertben infrasorompó (riasztó), öntözőrendszer Elektromos, távirányítású kapu Betonkerítéssel körbekerített telek Hőszivattyú, mennyezeti fűtés-hűtés Napelem 17 KW Wolf gázkazán Padlófűtés Központi víz-lágyító Garázs, külön mellékhelyiséggel Az építkezés munkafolyamatai, fotókkal is dokumentálva A telek hátsó részén épült egy könnyűszerkezetes, szigetelt, összkomfortos, 30 nm-es, két szobás kis ház. A fűtés és meleg vízellátást Wolf gázkazán biztosítja, hő leadás padlófűtés által történik. Ezt a lakrész jelenleg lakásként használják (3. generáció), de irodának, szépségszalonnak, különböző vállalkozásoknak is kiváló lehetőséget adhat. A ház déli oldalán egy 15 nm-es térkövezett terasz van jakuzzival, amely az vételár részét kepézi. Helyiségek: LAKÁS (52,09 nm): Nappali + konyha (27,79 nm), szoba (12,9 nm), fürdő + WC (11,4 nm) LAKÁS (136,82 nm): Előtér (4,67 nm), nappali (24,25 nm), konyha + étkező (17,94 nm), Kamra (3,28 nm), szoba (14,4 nm), mosókonyha (10,46 nm), közlekedő (7,58 nm), fürdő + WC (8,71 nm), WC (2,05 nm), fedett terasz (45,6 nm), garázs + WC (43,76 nm) LAKÁS (30 nm): Konyha + közlekedő (6,2 nm), kazán (1,5 nm), 2 szoba (10,2 nm, 9,5 nm), fürdő + WC (2,6 nm), terasz (15 nm) Buszmegálló, Bem tér, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség kényelmes sétával elérhetőek. (kb.5-8 perc) M7-es autópálya 2 percre. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor) Hívjon bizalommal! Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu Szívügyünk az otthonod! Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.