Eladó családi ház Érd, 105 000 000 Ft, 140 négyzetméter

105 000 000 Ft

családi ház, 140 négyzetméter

Építőanyag:

Tégla

Egész szobák:

Komfort fokozat:

Dupla komfort

Fűtés módja:

Gáz

Ingatlan állapota:

Jó

Azonosító:

11315557

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

családi ház

Jelleg:

Családi ház

Település:

Érd

Alapterület:

140

Telekterület:

538

Ár:

105 000 000 Ft

Fűtés jellege:

Cirkó

Kor:

11-20 éves

Terasz:

Van

Erkély:

Nincs

Padlás:

Nincs

Pince:

Nincs

Klíma:

Nincs

Kábel TV:

Nincs

Telekterület típusa:

négyzetméter

Érd, Érdliget részén, 538 nm-es telken, nettó 100,4 nm-es + 37,6 nm-es szerkezetkész tetőtérrel, 4 szobás, egyszintes, duplakomfortos családi ház ELADÓ! A ház keleti tájolással 2007-ben Porotherm 30-as téglából, vasbeton födémmel, egyedi sátortetővel, kerámia cserépfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-res Dryvit szigetelés van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt fa szerkezetű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban és a közlekedőben parketta, nappaliban laminált parketta, fürdőben teakfa, a többi helyiségben járólap található, a terasz csúszásmentes kültéri lapokkal burkolva. A fűtés és a melegvíz-ellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hőleadást a szobákon és a kamrán kívül padlófűtés valamint radiátorok biztosítják. (2022-ben új BOSCH cirkó került beépítésre!) Alternatív fűtésként hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre, valamint a nyári melegben biztosítva van a kellemes hőmérséklet is. Beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képzi. Az elektromos hálózat bővítése 2022-ben készült el, 3X25 Amperre bővítették, így lehetőség van elektromos autót tölteni, napelemet telepíteni, és a tetőtér beépítése esetén bírja a hálózat a nagyobb energia felhasználást. Az épület riasztóval és kamera rendszerrel felszerelt. Az ingatlan jelenlegi hasznos alapterülete 100,4 nm, amely a 60%-os készenlétben lévő tetőtér befejezésével 137,7 nm-re bővíthető. A tetőtér nettó 37,6 nm. A jelenlegi állapotában benne van a 11 db hőszigetelt, háromrétegű műanyag külső nyílászáró és a tetőtér, nyitott cellás purhabbal való szigetelése. A nappaliból közvetlen kijárat van a nyugati tájolású fedett teraszra. A kert intim, gondozott a locsolás ásott kútról megoldott. Kerti szerszámok tárolására egy 8 nm-es kis faházat raktak a hátsó kert részére. A garázs 36,8 nm, két gépkocsi beállása alkalmas. A garázsban műgyanta padló burkolat van, elektromos motorral ellátott, távirányítóval nyitható kapuval felszerelt. További gépkocsik parkolása is lehetséges telken belül a Viacolorral burkolt nyitott beállónál. Dupla autóbeálló, úszókapuval, távirányítású motorral ellátva. Az ingatlan, csendes, nyugodt környéken helyezkedik el KIVÁLÓ INFRASTUKTÚRÁVAL! Vasútállomás 1,1 km-re, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség (ALDI, TESCO), orvosi rendelő 500 méteren belül találhatóak. M6-os, MO-ás autópálya és a régi 7-es út, pár perces távolságra van. AJÁNLOM kiscsaládnak, nagycsaládnak, két-generációnak, idősebbnek, fiatalnak! Kiscsaládnak és idősebbeknek maradhat csak a földszintes lakrész, mégis szigetelve a tetőtér. Nagycsaládosoknak vagy két-generációnak lehetőség van a tetőtér befejezésére, növelve az életteret, saját igényeiknek megfelelően. Helyiségek: FÖLDSZINT: 100,4 nm+ terasz + garázs Előtér: 3,69 nm Nappali: 26,66 nm Konyha: 7,92 nm Kamra: 1,44 nm Étkező: 10,71 nm Közlekedő: 4,7 nm 3 Szoba: 12,96 nm, 11,88 nm, 10,8 nm Fürdő + WC: 7,92 nm Mellékhelyiség: 2,16 nm Terasz: 10 nm Garázs: 36,8 nm TETŐTÉR: nettó 37,6 nm ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor) Hívjon bizalommal! Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu Szívügyünk az otthonod! Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

https://ingatlanok.hu/elado/haz/erd/105-millio-ft;140-negyzetmeter;4-szoba;cirko-futes/11315557